Càlcul de la plusvàlua municipal

Quan es transmet un immoble de caràcter urbà s'ha de liquidar l'Impost sobre l'Increment del Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (la “plusvàlua municipal”). A aquests efectes, hi ha dues maneres de calcular la quota:

• Segons paràmetres objectius (valor cadastral del sòl i anys de propietat). Aquest és el mètode que utilitzen els ajuntaments a l'hora de liquidar.

• No obstant això, els contribuents poden optar per calcular l'impost en funció del benefici real obtingut per la venda.

Comproveu sempre quin sistema funciona millor en el vostre cas. A més, si el valor cadastral del sòl és significatiu, de vegades pot ser interessant anticipar o retardar la venda, ja que el sistema de coeficients pot significar un canvi a la quota de l'impost si canvia el nombre d'anys de propietat.